Estimation théorique
Rue de Dol,22410 Saint Quay Portrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dol,22410-Saint Quay Portrieux indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 1 | RUE DE DOL | 3 | 87 | 104 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DOL | 4 | 119 | 346 | 473000€ | 3975€ |
2021-11-30 | 9000 | IMP DE BEAU RIVAGE | 3 | 80 | 101 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 86 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 135 | 179 | 385000€ | 2852€ |
2022-11-10 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 250 | 117 | 610000€ | 2440€ |
2022-02-24 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 115 | 240 | 420000€ | 3652€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SUFFREN | 6 | 92 | 141 | 330000€ | 3587€ |
2022-10-28 | 5 | AV DU CDT MALBERT | 6 | 123 | 180 | 101463€ | 825€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 85 | 193 | 430000€ | 5059€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 4 | 56 | 137 | 155000€ | 2768€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA BOURGADE | 7 | 109 | 292 | 484850€ | 4448€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 66 | 69 | 254400€ | 3855€ |
2022-09-05 | 5622 | PL DE VERDUN | 4 | 65 | 44 | 200000€ | 3077€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 3 | 64 | 243 | 185000€ | 2891€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DE LA BOURGADE | 5 | 70 | 123 | 136000€ | 1943€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA BOURGADE | 2 | 40 | 73 | 140000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 97 | 0 | 256000€ | 2639€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 105 | 808 | 550000€ | 5238€ |
2021-08-31 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 223 | 398500€ | 4428€ |
2020-04-21 | 66 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 32 | 237 | 120000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 80 | 53 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-23 | 1 | ALL BARADOZIC | 1 | 20 | 24 | 56000€ | 2800€ |
2022-08-05 | 53 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 138 | 206 | 200000€ | 1449€ |
2022-03-10 | 24 | AV DE LA MARNE | 11 | 208 | 462 | 845000€ | 4063€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 6 | 110 | 282 | 243000€ | 2209€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 121 | 376 | 320000€ | 2645€ |
2021-09-09 | 34 | AV DU MARTOURET | 4 | 118 | 405 | 427000€ | 3619€ |
2020-04-07 | 28 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 99 | 164000€ | 2187€ |
2019-09-06 | 9032 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 7 | 192 | 755 | 430000€ | 2240€ |
2021-10-26 | 4 | AV DE LA MARNE | 4 | 94 | 102 | 339000€ | 3606€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE BEL AIR | 4 | 94 | 530 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-30 | 74 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 165 | 150 | 900000€ | 5455€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 3 | 50 | 123 | 254400€ | 5088€ |
2021-09-21 | 10 | RUE POINCARE | 3 | 52 | 489 | 160000€ | 3077€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 65 | 534 | 354500€ | 5454€ |
2019-10-01 | 45 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 169 | 443 | 425000€ | 2515€ |
2021-02-20 | 12 | RUE POINCARE | 8 | 158 | 638 | 445650€ | 2821€ |
2022-10-12 | 26 | AV DU MARTOURET | 6 | 130 | 316 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-26 | 15 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 205 | 170000€ | 1308€ |
2019-10-31 | 15 | AV DE LA MARNE | 8 | 191 | 426 | 190000€ | 995€ |
2021-01-23 | 22 | RUE DU PDT LE SENECAL | 6 | 91 | 451 | 310000€ | 3407€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 120 | 94 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-12 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 155 | 36 | 620000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 162 | 920 | 438500€ | 2707€ |
2019-11-20 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 95 | 123 | 140000€ | 1474€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU CDT LE CONNIAT | 3 | 41 | 514 | 50000€ | 1220€ |
2020-07-29 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 27 | 83 | 160000€ | 5926€ |
2023-01-27 | 42 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 137 | 522 | 637030€ | 4650€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES FUSAINS | 3 | 55 | 208 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES FUSAINS | 6 | 109 | 846 | 350000€ | 3211€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE MERLE | 3 | 71 | 902 | 250000€ | 3521€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DU PDT LE SENECAL | 10 | 252 | 733 | 1200000€ | 4762€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 3 | 96 | 535 | 395000€ | 4115€ |
2019-06-19 | 16 | AV DU MARTOURET | 4 | 68 | 434 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-02 | 88 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 51 | 270 | 228000€ | 4471€ |
2022-06-02 | 21 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 134 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 278 | 310000€ | 2818€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU MOULIN ST MICHEL | 5 | 96 | 361 | 236000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 302 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 162 | 1000 | 450000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 43 | 69 | 80000€ | 1860€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 280 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE MERLE | 4 | 71 | 114 | 129000€ | 1817€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 168 | 55000€ | 640€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES LAVANDES | 5 | 113 | 511 | 294400€ | 2605€ |
2019-08-30 | 40 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 234 | 270000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 40 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 234 | 312500€ | 1736€ |
2020-10-01 | 27 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 135 | 541 | 340000€ | 2519€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DU PDT LE SENECAL | 7 | 235 | 132 | 700000€ | 2979€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 130 | 56 | 284000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 65 | 134 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-25 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 96 | 130000€ | 2549€ |
2019-11-13 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 401 | 245000€ | 2227€ |
2020-12-23 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 426 | 210000€ | 1810€ |
2020-10-09 | 73 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 430 | 280000€ | 2414€ |
2020-04-07 | 75 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 760 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES LAVANDES | 9 | 298 | 476 | 744850€ | 2499€ |
2022-09-21 | 35 | RUE POINCARE | 2 | 65 | 100 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-21 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 202 | 149700€ | 2139€ |
2022-03-14 | 3 | ALL DE LA BARBE BRULEE | 8 | 180 | 2472 | 1890930€ | 10505€ |
2021-11-25 | 35 | RUE POINCARE | 3 | 63 | 278 | 275000€ | 4365€ |
2020-07-04 | 27 | BD DU LITTORAL | 3 | 120 | 187 | 370500€ | 3088€ |
2022-08-25 | 26 | BD DU MARECHAL FOCH | 12 | 200 | 275 | 350000€ | 1750€ |
2021-11-12 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 210 | 87 | 600000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 100 | 583 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 41 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 259 | 347000€ | 2892€ |
2020-03-05 | 43 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 370 | 415000€ | 2767€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 101 | 263 | 190000€ | 1881€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES GREVES | 5 | 90 | 400 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DES GREVES | 5 | 79 | 110 | 266000€ | 3367€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES ROCHES OLIVES | 5 | 103 | 69 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-21 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 270 | 397 | 360000€ | 1333€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 102 | 176 | 165000€ | 1618€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 81 | 148 | 385000€ | 4753€ |
2019-10-29 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 301 | 136067€ | 1432€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DES EMBRUNS | 3 | 58 | 470 | 212000€ | 3655€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 100 | 362 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 128 | 294 | 725000€ | 5664€ |
2020-03-31 | 12 | BD DU MARECHAL FOCH | 9 | 340 | 850 | 362000€ | 1065€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 146 | 928 | 450000€ | 3082€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 180 | 1781 | 355000€ | 1972€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA COMTESSE | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE LA COMTESSE | 2 | 40 | 0 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-11 | 9 | BD DU MARECHAL FOCH | 10 | 351 | 453 | 675000€ | 1923€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES ROCHES OLIVES | 3 | 75 | 258 | 191400€ | 2552€ |
2021-09-17 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 146 | 331 | 475000€ | 3253€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU TERTRE LIRE | 6 | 85 | 451 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-06 | 20 | RUE DES GREVES | 3 | 70 | 391 | 123400€ | 1763€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 81 | 546 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 366 | 857920€ | 5231€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 65 | 347 | 179000€ | 2754€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DE LA COMTESSE | 6 | 90 | 111 | 417500€ | 4639€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 159 | 730 | 346000€ | 2176€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 133 | 583 | 378000€ | 2842€ |
2021-05-12 | 9 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 128 | 122 | 415000€ | 3242€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 129 | 204000€ | 3579€ |
2021-03-02 | 9023 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 533 | 235000€ | 1632€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 15 | 0 | 54000€ | 3600€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 184 | 165000€ | 1557€ |
2019-11-22 | 3 | RUE D'HARBOUR | 5 | 91 | 242 | 272600€ | 2996€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 231 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 231 | 295000€ | 4609€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 35 | 23 | 120500€ | 3443€ |
2022-07-08 | 15 | ALL DE PORT ROYAL | 4 | 101 | 243 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 6 | 105 | 1278 | 213000€ | 2029€ |
2021-10-13 | 42 | BD DU LITTORAL | 3 | 57 | 641 | 240000€ | 4211€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 37 | 294000€ | 2390€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 37 | 403500€ | 3280€ |
2019-09-17 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 125 | 100 | 170000€ | 1360€ |
2019-10-01 | 42 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 13 | 204 | 309 | 205000€ | 1005€ |
2023-01-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 42 | 235000€ | 3917€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 87 | 147620€ | 1640€ |
2021-04-26 | 8 | RUE D'HARBOUR | 4 | 108 | 356 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-01 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 99 | 200000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 61050€ | 2035€ |
2021-07-23 | 6272 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 131 | 120000€ | 2143€ |
2021-05-12 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 48 | 51 | 23100€ | 481€ |
2020-05-13 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 58 | 59 | 164745€ | 2840€ |
2020-12-05 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-16 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 48 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 183 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-26 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 24 | 43 | 180000€ | 7500€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 34 | 60 | 82300€ | 2421€ |
2021-11-09 | 49 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 2 | 50 | 26 | 123000€ | 2460€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA VILLE D'EN HAUT | 3 | 74 | 305 | 242400€ | 3276€ |
2021-02-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 52 | 262500€ | 3918€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 89 | 146 | 330000€ | 3708€ |